都市計画の道路拡幅予定地は有効利用できんのか

なんとなく前も書いたような気がするのだが、ざっと自サイト内検索して見つからなかったから書くけど、都市計画で道路拡幅予定地として行政が確保してる道路沿いの空き地、
あれ、たいてい白いガードレールみたいな柵で入れなくされてるだけで完全遊休地になってるけど、あんなもったいないのなんかに利用できんのかね？
道路計画なんか下手すりゃ十年スパンとかだろうに、その間遊ばせとくなんてもったいなさ杉！
家が山手通り近辺だから、目に付いて目に付いて。

ただでさえ赤字自治体多いのし、ありきたりだが駐車場とかならほとんど投資もなくできるだろうから、ちょっとでも稼ぐこと考えりゃいいのに。
もうちょっととんがるなら、プレハブでもなんでもええから安い貸し事務所建てて、駆出の山伏...じゃなくてベンチャーに安く貸して、場所代で稼ぐと同時に産業振興して景気振興・税収増を目指すとかもアリじゃないか。
道路計画対象の場所なんか、交通の便もいいところだろうし普通の金じゃそんなとこに事務所借りられないような会社でも、事務所を作れて競争力が高まるんじゃないか。

そりゃ他人の土地でも占有したら自分の権利を主張できる法律があるのだから、いろいろ難しい事はあるのは判るけど、それならそれで特別立法して、こういう目的で無駄をなくすための施策なのだから、それが原因で別のトラブルが起きないよう、このケースでは占有による権利の発生は適用されない、行政側が当初の目的のために要請すれば、まあ常識的な範囲内の移転期間（もちろん実際には正確に規定しますが）をおいて必ず退去しなければならない、とかの項目をつけていればいい。

本当に無駄だと思うんだよなアレ。
うまく有効活用して欲しい。